LES HOTELS DE MARRAKECH SONT MENACES PAR LES RESIDENCES NON REGLEMENTAIRES



Plus d’arrivées à l’aéroport et moins de nuitées dans les hôtels à Marrakech. Un contraste qui s’explique, en partie, par la concurrence des résidences non réglementaires.


À l’aéroport Marrakech Ménara, en 2008, les arrivées de touristes ont augmenté de 2% et les nuitées dans les établissements d’hébergement touristiques classés ont baissé de 5%. Où sont-ils partis? C’est la question à laquelle s’est penché l’Observatoire du tourisme en réalisant une enquête sur ce «contraste». Cette enquête démontre que les maisons d’hôtes arrachent de plus en plus de touristes aux hôtels classés. Cette diminution est due au développement des autres formes d’hébergement qui se sont développées au cours de ces dernières années telles que les résidences touristiques non réglementaire. En effet, cette enquête précise que les maisons d’hôtes attirent 30% des touristes arrivant à l’aéroport de Marrakech Ménara. Une vraie concurrence aux établissements classés. Ce taux a été de l’ordre de 28% en 2008 soit un additionnel de 2%. Cette forme d’hébergement offre un standing comparable et même parfois mieux que celui des 4 et 5 étoiles, selon les témoignages des touristes. En plus, 90% des touristes interrogés préfèrent les maisons d’hôtes comme mode d’hébergement et ils font leurs réservations d’une façon individuelle directement ou en utilisant Internet. Il en ressort aussi de cette enquête que les nuitées des hôtels classés sont sensiblement affectées par cette mutation dans la structure de fréquentation des hébergements touristiques et le seront davantage dans les années à venir. Cette situation vient en fait avec le développement de nouvelles formes d’hébergement bénéficiant d’un environnement favorable grâce à la Vision 2010, précise l’Observatoire du tourisme. Cette enquête a été réalisée entre les 12 et 20 janvier 2009 auprès des touristes non-résidents avec un échantillon de plus de 1.000 touristes non-résidents.

L’objectif principal de cette recherche était d’expliquer le contraste qui a été enregistré en 2008 entre la tendance des arrivées et des nuitées. Partant du critère de la nationalité, l’Observatoire du tourisme précise que 61% des Français optent pour les hôtels classés, avec une durée moyenne de séjour de 6 jours. Alors que ceux qui possèdent une résidence secondaire à Marrakech séjournent plus longtemps, soit en moyenne 12 nuitées. Par contre, une grande partie des Anglais préfère les maisons d’hôtes avec un taux de 53%, et y séjourne en moyenne 5 nuitées. Plus des deux tiers des touristes allemands préfèrent les maisons d’hôtes et le reste est réparti entre hôtels classés et résidence secondaire avec une durée moyenne de séjour égale à 10 nuitées, et une faible part séjourne chez la famille. Pour leur part, 73% des MRE vont chez leurs familles ou dans leurs résidences secondaires. Concernant le mode d’organisation du séjour des touristes dans la ville ocre, cette enquête indique que plus des deux tiers des touristes étrangers réservent leurs voyages à l’avance, que ça soit une réservation directe de l’hébergement avec 36% ou bien une réservation via un tour-opérateur ou une agence de voyage avec 33%. Il est à noter aussi que 57% des Français et presque 80% des Anglais, Espagnols et Allemands se chargent eux-mêmes de la préparation de leurs séjours au Maroc. «La part des touristes qui viennent au Maroc en voyage organisé s’élève à 31% alors qu’elle était de 40% en 2008», lit-on dans cette enquête. Cette dernière réaffirme l’attractivité de notre pays en précisant que les touristes qui visitent Marrakech lui reviennent souvent. Mais, ils y retournent pour loger dans des résidences touristiques non réglementaires qui menacent l’industrie hôtelière à Marrakech.
Par : Samira Yadine
source:www.aujourd'hui le Maroc

Pensez vous que c'est a cause du manque de moyen financier? ou le touristes souhaitent plus alles vers l'authentique?

merci pour cette enquête très intéressante. Je parlerais en fonction de mes connaissances sur la Tunisie, puisque je ne connais pas le Maroc. Pour répondre à ta question, il semblerait que la majorité des touristes qui partent pour la première fois à l'étranger se sentent sécurisés lorsqu'ils réservent auprès d'un Tour opérator et qu'ils se retrouvent dans un "tout inclus" hotel+ vol, mais par contre reviennent souvent déçus par le manque d'authencité, d'aventure et de liberté qu'ils étaient venus chercher. Donc, une fois rassurés sur la sécurité du pays repartent par leur propore moyen, soit dans un hotel local, soit une chambre d'hôtes.

Ce phénomène est rassurant et inquiétant à la fois ! cette fois-ci je parle du Maroc car en Tunisie les choses sont un peu différentes, pour le moment !
Donc rassurant, parceque ce mode d'hébergement est plus respectueux de l'environnement, moins destructeur, limite le betonnement et favorise les échanges économiques auprès des locaux.
Pour ce qui est de l'inquiétant : moins d'emploi créé, la majorité des maisons d'hôtes appartiennent à des occidentaux ou des Marocains vivant à l'étranger et donc ne profite pas ou peu aux habitants locaux, création de quartiers résidentiels étrangers provoquant l'éloignement ou l'expulsion des marocains, manque de moyens pour l'état de contrôler cette économie parallèle.

Voici mon opinion sur un sujet qui me préoccupe de près....

Je trouve l'appproche de Tunisieautrement refletant bien le cheminement du touriste actuel.

Cependant, il est un terme dans cette enquête que j'aimerai revoir avec vous car je pense qu'il souligne tout de même un certain souci : PAR LES RESIDENCES NON REGLEMENTAIRES.

J'aimerais bien approfondir ce terme de NOn réglementaire, car ne souligne t'il pas un autre problème sous-jaccent ? Qu'en pensez-vous ?

oui tu as raison marzou, entendent-ils par là non règlementaire : sans autorisation de construction ou bien activité non déclaréé auprès des autorités ?

le petit prince a écrit:

Pensez vous que c'est a cause du manque de moyen financier? ou le touristes souhaitent plus alles vers l'authentique?

Je pense aussi que l'analyse de Tunisieautrement est bonne et juste.
Il y a un autre point qui joue, à mon avis, j'ai eu ce sentiment lors de mes premiers séjours en Tunisie, c'est la promiscuité. Je ne sais pas si c'est la majorité des touristes, mais moi, je préfère être dans une location, souvent une maison avec un jardin, car j'aime ma tranquilité, manger à n'importe quelle heure pendant mes vacances, et faire ce que je veux quand je veux.

Il y a aussi le fait que lorsqu'on est touriste dans un hôtel, on se voit proposer des multitudes d'activités payantes, en plus de l'hôtel et de la restauration. Personnellement, je me suis sentie pressée comme un citron, et ce côté "presse-citron" sur les touristes m'a dérangée. Maintenant, lorsque je vais en Tunisie, j'habite une maison, avec jardin, et je n'ai pas la contrainte des horaires, ni des tours-opérateurs qui me proposent tas d'activités plutôt chères.

Je me posais également la question de la "résidence non règlementaire", c'est quoi ? J'ai pensé à des locations non déclarées, non ?

Si les locations profitent aux locaux, c'est bien, car du côté des hôtels, il s'agit en général de grandes chaines européennes, qui exploitent le personnel et leur donnent un salaire de misère. Je comprends que les hôtels soient inquiets, mais il en faut pour tout le monde.

peut etre des propositions d'habitations non declarees!!a Essaouira le long de la route il y a plusieurs personnes qui te tendent des cles pour la location de leurs apparts ou d'une propritee qu'ils ont? a savoir si c'est declarer!! mais c'est peut etre pas le probleme du touriste? quoi qu'il en soit moi je n'aime pas les hotels si je prends en general pour la veille de mon depart ou l'arrivee.

Les touristes sont bien de retour au Maroc avec tout les evenements qu'il y a eu ? C'EST BIEN POUR LE PAYS MAIS MAINTENANT LES TOURISTES CELA SERAIT BIEN AUSSI QU'ILS RETOURNENT EN ALGERIE EN TUNISIE ET EGYPTE DES QUE POSSIBLE CAR CELA AIDE A FAIRE VIVRE LE PAYS

malheureusement les touristes ne risquent pas de revenir vers la Tunisie car beaucoup de voyagistes ont carrément annulés tous les voyages vers ce pays et très rares sont les touristes qui veulent prendre le risque de partir seul. Le manque d'information ne favorise pas leur retour. En tout cas tous les tunisiens qui travaillent habituellement du tourisme se retrouvent sans travail et tombent dans une situation très difficile......